賃貸管理で財テクを

賃貸管理物件を借りたことのある方であれば、
最初に支払う敷金の扱いをご存知だと思います。
敷金は飽くまでも預け金という位置づけです。
最終的にアナタの手元へ戻ってくるお金なのです。
もちろん全額が戻ってくるわけではありませんが、
原状回復に必要となった費用以外は戻ってきます。

大家さんの視点で考えよう！

貸主である大家さんの視点から考えると、
敷金は保険とも言うべきものです。
借りている人が家賃を滞納した場合の手当てであったり、
最終的な退去時に破損や汚れがヒドイ状態であるケースなど、
予定外の出費が必要になる時に備えるための保証金です。
「儲け」のために取っているお金ではありませんので、
敷金について値引きをしても取り合ってもらえない事が大半でしょう。
交渉すること自体もそうですがアナタの態度次第では、
大家さんと良好な関係を築くのが難しくなるかも知れません。
賃貸管理物件では礼金、家賃などを値引き交渉する方が懸命だと思いますよ。

地方で差がある賃貸管理の事情とは？

また、賃貸管理物件で覚えておきたい点として、
この敷金の取り扱いは地方で差があるというものです。
関西・九州などでは前述の敷金のポジションとは多少異なります。
最終的に敷金から差し引くことになる費用を、
契約の時点で定めておく方式が主流です。
礼金ゼロの分、敷金という名目の中に、
礼金に相当する額が含まれていることがあるのです。
この場合は敷金の内訳から値引き交渉をしていくことになりますよ。

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賃貸管理で財テクをブログ：27-1-2012
減量を成功させるには、
「有酸素トレーニングを取り入れるべき！」って、
聞いたことありますよね？

ウォーキングやジョギングなどが、
有酸素トレーニングの代表格として紹介されていますが、
比較的、からだへの負荷は軽いので、
呼吸をしながら長時間にわたってトレーニングできるというのが特徴です。

トレーニングしながら酸素を有効に取り入れることができることから、
「有酸素」という言葉が使われているわけです。

有酸素トレーニングが減量に効果的と言われるのは、
長時間連続してトレーニングを続けることができるからなんですね。

ボクたちのからだはまず、
糖分をエネルギーの燃料とします。

脂肪は使われることはありません。
体内の糖分があらかた使われて初めて、
脂肪分が本格的に燃焼するんだそうです。

通常、トレーニングをし始めてから、
20分前後経過しないと、
本格的に脂肪分が燃焼されることはないと言われています。

例えば…
ダンベルトレーニングをするにしても、
20分連続して行うのは結構きついですよね？

ところが、ウォーキングなら、
風景を眺めながら歩いているだけで、
20分というのはあっという間に過ぎてしまいます。

このように有酸素トレーニングの場合、
体脂肪が燃焼し始めるポイントを比較的楽にクリアできるから、
減量に向いているんですね。

また、
有酸素トレーニングは、内臓脂肪を効率よく燃焼させるといわれています。
内臓脂肪というのは、
いろいろな生活習慣病を引き起こす要因となっているものです。

ですから、有酸素トレーニングを日々の生活の習慣にすれば、
健康と減量、２つの効果を実感することができるでしょう！